产品展示
时间: 2024-02-22 23:01:09 | 作者: 产品展示
买了一套坐落一层的住宅并已装饰入住，考虑到安全问题，便定制了一套安全防护栏预备装置，就在工人现已参与预备施工时，被该社区物业叫停，宣称，王先生对此表明很不了解，在自己家窗野外装置护栏为何需要给物业缴费，该物业（旭洪物业）作业所人员却辩解，因为材料及工人都已到位，王先生无法之余向该物业公司支付了上述费用，但过后想想很是来气，这显着归于强制类不合理收费，小区住在一楼的业主许多，假如每户装置护栏都需缴费，物业仅此部分办理费用便是一部分不菲的收入。
许多业主表明，为自己安全装置防护栏是必行办法，假如一切一楼业主都挑选不装置的话，一旦反生失窃和其他风险事情，物业是否会像收钱相同活跃承当职责？
依据国家对公摊建筑面积及规模的划归规模规则：公摊建筑面积共用建筑面积 [1]是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的建筑面积，以水平投影面积核算。
共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包含山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
共用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的共用建筑面积。共用建筑面积和分摊的共用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。
很显着，业主装置护栏所需打孔的外墙归于公共建筑面积，产权归整栋楼购房人共有，即使收取办理费，此部分收入也应归整体业主一切，旭洪物业公司将这部分费用据为己有是否涉嫌侵吞公共财产？
